淡水買屋賣屋 陳曉玲
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D036大旭地方正3+1房車 淡水買屋賣屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.2 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
北新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大旭地
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.36 坪
- 土地面積：8.51 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 18樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別適合重視通勤便利性與學區資源的購屋者。
主要理由如下：
- 性價比高：總價 1680 萬元包含車位與坪數，單價 46.2 萬/坪在淡水區具競爭性，且明確標示價格可議價，入手門檻低。
- 生活機能成熟：緊鄰北新路商圈與淡江大學，通勤與生活需求（如學校、購物）均在步行範圍內，居住便利度極高。
- 投資潛力：考慮到學區與交通優勢，此屋若作為自用或出租，均具穩定性。
購屋建議提醒： 鑑於屋齡已近 30 年，建議購屋者在簽約前確認房屋結構安全狀況，並預先與銀行確認老屋貸款成數，以確保財務規劃無虞。此外，需評估是否習慣機械式車位的取車模式。
問與答
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陳曉玲(仲介，收取服務費)
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台慶淡水新芝蘭 加盟店
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證號: (98)登字第121220號
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